Cầm bản vẽ thiết kế trên tay, nhiều gia đình thường băn khoăn không biết khi chuyển sang giai đoạn thi công trọn gói thì bên nhận thầu sẽ làm chính xác những gì, và những gì mình phải tự mua sắm bên ngoài. Cụm từ trọn gói nghe qua có vẻ bao gồm tất cả, nhưng thực tế mỗi đơn vị lại có cách phân chia danh mục rất khác nhau. Nếu không hỏi kỹ ngay từ buổi trao đổi đầu tiên, bạn rất dễ rơi vào tình thế vừa tốn thêm tiền ngoài dự tính, vừa bị động về thời gian dọn vào nhà mới.
Câu hỏi đầu tiên cần đặt thẳng thắn là ranh giới công việc nằm ở đâu. Bạn cần biết rõ báo giá đã gồm phần hoàn thiện thô như dỡ tường, đi lại đường điện nước, sơn bả hay chỉ tính riêng đồ gỗ nội thất. Chẳng hạn, một số gia đình đinh ninh gói thi công đã có sẵn bếp từ, bồn rửa hay rèm cửa, đến ngày lắp ráp mới nhận ra những món này thuộc nhóm thiết bị rời và chủ nhà phải tự đặt riêng. Khi mọi đầu việc được ghi rõ ràng trên giấy, việc kiểm soát tiến độ sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Tiếp theo, hãy hỏi kỹ về chủng loại vật liệu và phụ kiện đi kèm. Cùng là một chiếc tủ quần áo kịch trần, cốt gỗ bên trong là loại thường hay loại chống ẩm, bề mặt phủ melamine, laminate hay sơn, và bản lề là loại giảm chấn của hãng nào. Sự chênh lệch về chi phí thường nằm ở chính những chi tiết nhỏ này. Ở đây luôn có một sự đánh đổi cần cân nhắc: chọn vật liệu cao cấp phủ khắp nhà sẽ đẩy ngân sách lên cao, nhưng nếu cắt giảm quá mức ở các vị trí ẩm ướt như tủ dưới bồn rửa hay vách vệ sinh, đồ đạc có thể xuống cấp nhanh sau một thời gian sử dụng. Khi quy hoạch mặt bằng nhiều tầng, bạn có thể đối chiếu thêm kinh nghiệm thiết kế biệt thự để phân bổ tỷ lệ phòng khách, bếp và khu nghỉ ngơi cân xứng.
Một điểm hay bị bỏ quên là ai sẽ chịu trách nhiệm giám sát hiện trường và xử lý sai lệch so với bản vẽ. Thực tế thi công nhà ở hiếm khi phẳng phiu như trên máy tính, tường có thể hơi nghiêng và trần bê tông có thể lệch vài phân. Bạn nên hỏi rõ người đo đạc lại mặt bằng thực tế là ai, và khi có sự cố phát sinh tại hiện trường thì ai là người đứng ra quyết định sửa đổi. Nếu đơn vị thiết kế nội thất kiêm luôn khâu thi công, họ thường dễ bám sát ý tưởng ban đầu hơn, nhưng bạn vẫn cần một người đầu mối duy nhất để trao đổi trực tiếp khi cần chỉnh sửa.
Cuối cùng là quy trình nghiệm thu từng giai đoạn trước khi bàn giao chìa khóa. Thay vì đợi đến ngày dọn vào ở mới đi một vòng kiểm tra, bạn nên thống nhất các mốc kiểm tra trung gian, ví dụ như nghiệm thu đường điện nước ngầm trước khi trát tường, hoặc kiểm tra khung tủ trước khi lắp cánh. Điều này giúp phát hiện lỗi sớm và sửa ngay tại chỗ, tránh việc phải đục phá khi mọi thứ đã hoàn thiện sạch sẽ.
Nếu bạn đang chuẩn bị làm nội thất nhà và cần tư vấn chi tiết về từng hạng mục, có thể liên hệ MoreHome qua hotline 09.31.31.88.77. Ngay tối nay, bạn có thể lấy giấy bút ghi lại danh sách những món đồ gia đình bắt buộc phải có, chia riêng thành hai cột gồm đồ đóng liền tường và đồ điện tử mua ngoài, để sẵn sàng mang ra đối chiếu khi nhận báo giá.